當(dāng)前位置：
推進(jìn)老舊小區(qū)加裝惠州鋼架電梯，從建筑發(fā)展角度而言是有章可循的。
惠州鋼架電梯加裝建議
基層政府可以?xún)?yōu)先考慮對(duì)通廊和橫梯類(lèi)型住宅加裝電梯。
第一，住宅使用年限長(zhǎng)，更需要維護(hù)和更新；
第二，由于一梯戶(hù)數(shù)普遍較多，居民均攤成本較低；
第三，戶(hù)型相對(duì)而言不具優(yōu)勢(shì)，住房升值空間有限（學(xué)區(qū)房除外），加裝電梯不僅是保底服務(wù)，也能促進(jìn)房?jī)r(jià)升值。
惠州鋼架電梯加裝建議
但這種做法需在立項(xiàng)之前加強(qiáng)排查建設(shè)隱患的力度，科學(xué)評(píng)估建成之后是否會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，更不能被低成本預(yù)算所裹挾。值得一提的是，“社區(qū)規(guī)劃師”中有大量的建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)人士，如果能充分利用這個(gè)群體，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的方式讓居民對(duì)住房能否加梯有科學(xué)的認(rèn)識(shí)與判斷，這有助于項(xiàng)目更順利的推進(jìn)。
1990年代末的住宅由于建設(shè)質(zhì)量相對(duì)較高，戶(hù)型較為優(yōu)質(zhì)，市場(chǎng)青睞度高，加建電梯很可能造成采光損失，房?jī)r(jià)升值空間也很難像早期小區(qū)那樣明顯。裝梯的沉沒(méi)成本是居民的“癢點(diǎn)”，所以很多人寧可保持原狀。
在這樣的小區(qū)推行加裝電梯往往需要單元內(nèi)部的博弈，甚至可能因?yàn)榉绞椒椒ú划?dāng)而引起強(qiáng)烈反彈。這類(lèi)社區(qū)不建議強(qiáng)推，可以通過(guò)臨近社區(qū)的積極成果而影響本地決策。
惠州鋼架電梯加裝建議
而從高層使用者的角度思考，有一種可能是單元中有完全朝北的小戶(hù)型，采光只能依賴(lài)電梯邊的窗戶(hù)。住在這類(lèi)戶(hù)型中的老人要面臨“采光相對(duì)充足但難以下樓”和“采光規(guī)律性減少但可以下樓”的二選一問(wèn)題。
在零工經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的現(xiàn)在，有部分人的選擇是讓小時(shí)工代為外出，或者叫外賣(mài)上門(mén)。而這部分人有可能成為反對(duì)加建電梯的業(yè)主。
與此同時(shí)，并非所有的人都愿意置換房屋，因?yàn)樽约旱姆课菰谑袌?chǎng)上的報(bào)價(jià)可能不夠置換電梯房或理想的樓層。
對(duì)于以上情況，在加梯征求意見(jiàn)時(shí)，都要加以考慮。
鼓勵(lì)社區(qū)規(guī)劃師們集思廣益，探討更具有包容性的方案，以及更有效的后期管理和維護(hù)方法。
