惠州電梯步入高齡，出事故物業(yè)先賠錢？

惠州最早一批使用惠州電梯的樓宇正在步入“30歲”高齡，隨之而來的是各種電梯事故的頻發(fā)。

每有惠州電梯事故發(fā)生，追責追賠往往面臨這樣的困境——會造成惠州電梯事故的鏈條很長，有惠州電梯制造者、惠州電梯安裝改造修理者、維護保養(yǎng)者、檢驗部門等，它們似乎都應該承擔相應的責任，但實際上又都認為自己不用承擔責任。這樣的困局該如何破解？

一專家提出了使用管理者的“第一賠付責任”。這一條，讓參與評估會的人大代表、法學教授、物業(yè)管理公司、物業(yè)管理協(xié)會、省住建廳、省質監(jiān)局，以及惠州電梯的生產廠家、惠州電梯維保單位等各方“炸開了鍋”。

什么是首負責任？

專家提出，惠州電梯使用管理者負有電梯安全保障義務。當惠州電梯發(fā)生事故或故障造成損失時，惠州電梯使用管理者對受害者承擔第一賠付責任。使用管理者承擔第一賠付責任后有權對造成電梯事故或故障的生產企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗單位和使用人進行追償。

如此一來，在絕大多數情況下，物業(yè)管理公司就成了必須首先對惠州電梯事故進行賠付的“首負責任人”。

對于這個規(guī)定，物業(yè)公司和行業(yè)協(xié)會是堅決反對的。

一物業(yè)公司提出，近年的惠州電梯事故最終認定的責任中，設計缺陷、生產問題、維保不當和使用不當是主要的責任，其中80%以上的惠州電梯事故是與維保有關，不應該讓既不是生產者、安裝者、保養(yǎng)者和使用者的物業(yè)公司來承擔第一賠付的責任。

一房地產公司表示：我們請的惠州電梯維保公司是世界500強企業(yè)，但工作人員并不負責。在每月維保時，很多惠州電梯維保人員連機房都沒進，就在給各項目打鉤?！盎葜蓦娞菥S保市場太亂，要加強管理。”

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