
揭陽(yáng)電梯加裝涉及出錢(qián)難協(xié)調(diào)
文章出處:行業(yè)資訊 責(zé)任編輯:昌宏電梯 閱讀量:- 發(fā)表時(shí)間:2019-10-30
標(biāo)簽:揭陽(yáng)家用電梯 惠州電梯 汕頭電梯
裝揭陽(yáng)電梯大家都同意,但涉及出錢(qián),就常常沒(méi)有了下文。業(yè)主對(duì)加裝揭陽(yáng)電梯的呼聲很高,街道、區(qū)房管部門(mén)、物業(yè)等多方為此坐在一起開(kāi)會(huì)協(xié)商,但最后因資金談不妥不了了之。
裝一部質(zhì)量有保障的揭陽(yáng)電梯大概需要60萬(wàn)元,按照戶(hù)數(shù)最多的單元———總計(jì)24戶(hù)計(jì)算,平均每家要付2.5萬(wàn)元,這不是小數(shù)目。涉及經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的“家務(wù)事”———加裝揭陽(yáng)電梯,費(fèi)用分?jǐn)傠y達(dá)共識(shí)是第一道門(mén)檻。
從調(diào)查的情況來(lái)看,住戶(hù)之間的“得失不一”正是老舊小區(qū)“加梯”改造的最大障礙,尤其是低層住戶(hù)常因擔(dān)憂(yōu)噪音困擾、影響采光、物業(yè)費(fèi)上漲等而反對(duì)。
住戶(hù)間的利益協(xié)調(diào),居民自主協(xié)商是主體,但政府的引導(dǎo)作用不能缺失。目前,小區(qū)自治能力通常很有限,需要政府協(xié)助建立協(xié)調(diào)機(jī)制,還要花時(shí)間培育居民的協(xié)商能力。加裝揭陽(yáng)電梯的過(guò)程,也是利益博弈的過(guò)程。部分居民要犧牲一定的采光率,物業(yè)費(fèi)的上調(diào)也是趨勢(shì),但在引導(dǎo)居民協(xié)商時(shí)也要有技巧。
老樓舊房“加梯”手續(xù)繁瑣,與傳統(tǒng)揭陽(yáng)電梯的技術(shù)瓶頸有關(guān)。裝一臺(tái)傳統(tǒng)揭陽(yáng)電梯,要挖1.5米至1.8米深的坑,會(huì)觸碰到地下管網(wǎng),意味著地下供電、供水、供氣、排污等各管道都需改線(xiàn),“協(xié)調(diào)這么多部門(mén)做管道改線(xiàn)工作不僅花費(fèi)高,而且工期稍有耽擱,整棟樓就可能停水停電,對(duì)業(yè)主生活造成的困擾太大。”據(jù)測(cè)算,每部揭陽(yáng)電梯60多萬(wàn)元的加裝預(yù)算中,一半用在管道改線(xiàn)上。
不過(guò),揭陽(yáng)電梯行業(yè)本身新技術(shù)的突破正在為“加梯”之路帶來(lái)便利。
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