新版《既有住宅增設電梯辦法》汕頭電梯怎么裝

為適應社會經濟發(fā)展，完善既有住宅的汕頭電梯使用功能，提高宜居水平，根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省特種設備安全條例》和《廣東省電梯使用安全條例》等有關法律、法規(guī)和本省有關既有住宅增設電梯規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

規(guī)劃和自然資源、住房城鄉(xiāng)建設、市場監(jiān)管等行政管理部門按照各自職能做好既有住宅增設電梯的審批和管理工作。街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當加強轄區(qū)內既有住宅增設電梯工作的指導和協調。

既有住宅增設電梯應當經過業(yè)主協商。已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會應當在協商中發(fā)揮牽頭組織作用。居民委員會、原房改售房單位或者業(yè)主委員會等應當對既有住宅增設電梯工作予以協助、協調和指導。

既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內業(yè)主的意見，并應當經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。前款所指面積和業(yè)主人數的計算方式按照最高人民法院的有關司法解釋和相關規(guī)定執(zhí)行。分單元增設電梯不影響本幢其他單元房屋結構安全的，所指總面積和總人數按照增設電梯單元的房屋獨立計算。

既有住宅增設電梯應當符合規(guī)劃、土地、建設、環(huán)境保護、消防管理等法律、法規(guī)的規(guī)定，并遵守本市既有住宅增設電梯技術規(guī)程的要求。本市既有住宅增設電梯技術規(guī)程由市規(guī)劃和自然資源行政管理部門會同市市場監(jiān)管部門和市住房城鄉(xiāng)建設部門編制。

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