揭陽既有住宅加裝電梯應具備六方面條件

完善小區(qū)基礎設施和公共服務配套，推進無障礙設施建設，鼓勵多層住宅加裝揭陽電梯，增加綠地、停車位和文體休閑設施，改善和提升群眾居住條件和生活環(huán)境。既然鼓勵，那么具體怎么才能加裝呢？

明確既有住宅加裝揭陽電梯應具備六方面條件：

（一）揭陽電梯加裝既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃。

（二）揭陽電梯加裝既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準。

（三）揭陽電梯加裝單位產權的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。

（四）既有住宅加裝揭陽電梯應經加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應就下列事項達成書面協(xié)議：

1、加裝揭陽電梯工程費用的預算及分攤方案。

2、揭陽電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案。

3、確定揭陽電梯使用管理單位，同時簽訂物業(yè)服務合同或者約定某單位承擔電梯使用管理責任的書面協(xié)議。

4、對權益受損業(yè)主的資金補償方案。

（五）既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等的，應征得相關權利業(yè)主三分之二以上同意。

（六）符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護的相關規(guī)定。

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