當前位置：
住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)接受業(yè)主委托作為汕頭電梯使用管理單位的，該企業(yè)及其主要負責人要對電梯使用安全負責。住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)退出項目管理前，要按照規(guī)定向業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會移交完整的電梯安全技術檔案；未成立業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的，向所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府移交。
同時，有效落實以下汕頭電梯管理主體責任
1.物業(yè)服務企業(yè)要設置電梯安全管理機構或者配備取得汕頭電梯特種設備作業(yè)人員證的專職安全管理人員，并明確電梯安全管理人員日常安全管理職責，對其履行職責情況進行監(jiān)督；要在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向所在地區(qū)、縣（市）市場監(jiān)管部門申請辦理使用登記；要建立電梯安全技術檔案和安全管理制度。
2.物業(yè)服務企業(yè)要巡視電梯日常運行情況，并做好記錄；要在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼真實有效的電梯使用標志、安全注意事項和警示標志；要確保電梯緊急報警裝置即時應答、配備的視頻監(jiān)控設施有效運行；鼓勵物業(yè)服務企業(yè)安裝電梯物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控設施。
3.物業(yè)服務企業(yè)要確保安全管理人員規(guī)范保管廳門鑰匙、機房鑰匙和安全提示牌；對配置的備用電源定期進行維護；在電梯安裝、改造、修理、檢驗、維護保養(yǎng)和應急救援時，協(xié)助落實安全防護措施。
4.物業(yè)服務企業(yè)要制定電梯應急措施和救援預案，并按照安全技術規(guī)范要求定期組織應急演練；要配合有關部門進行事故調(diào)查處理，做好事故善后處理工作。
5.汕頭電梯發(fā)生故障或者存在事故隱患的，物業(yè)服務企業(yè)要立即停止使用，組織進行全面檢查，消除故障或者事故隱患后方可使用。發(fā)生電梯故障乘客被困時，物業(yè)服務企業(yè)應當在接到報警后五分鐘內(nèi)通知電梯維護保養(yǎng)單位并趕赴現(xiàn)場，及時采取措施安撫被困人員，組織維修作業(yè)人員實施救援。
6.汕頭電梯存在故障頻率較高影響正常使用、存在嚴重事故隱患或使用年限超過十五年等情形的，物業(yè)服務企業(yè)應通過委托專業(yè)機構開展電梯安全評估，根據(jù)評估結論明確電梯繼續(xù)使用條件并采取必要措施；需要啟動專項維修資金予以維修的，物業(yè)服務企業(yè)應啟動專項維修資金應急使用程序對電梯進行修理、改造或更新。
汕頭電梯費中的基礎費要單獨立賬、專款專用，收取、使用情況應每半年公示一次
《通知》中，要求物業(yè)服務企業(yè)要有效加強電梯費使用管理，包括：
1.物業(yè)服務企業(yè)對收取電梯費中的基礎費用要單獨立賬，?？顚Ｓ?、結轉滾存用于電梯的更新、改造和修理。電梯基礎費用的收取和使用情況，應每半年向相關業(yè)主公示一次。
2.對于電梯費中已包含綜合保險費的，物業(yè)服務企業(yè)要及時投保電梯安全責任保險，并將保險單位、保險期限、承保內(nèi)容等相關情況向單元業(yè)主進行公示。
3.物業(yè)服務企業(yè)要及時選定有相應資質的電梯維護保養(yǎng)單位負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作；簽訂維護保養(yǎng)合同，并將簽訂的維護保養(yǎng)合同及維護保養(yǎng)單位的相關情況向單元業(yè)主進行公示。
4.提倡物業(yè)服務企業(yè)為住宅小區(qū)電梯投保汕頭電梯全生命周期保險，以減輕業(yè)主在電梯改造、更新、更換方面的負擔，有效保障業(yè)主的出行及安全。
