當(dāng)前位置：
住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)管理，其費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偅匀唬?a href="http://m.czyouyu.com" target="_self" title="普寧電梯" textvalue="普寧電梯">普寧電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?br/>
但是按照誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，如果一樓的用戶沒有使用普寧電梯卻要承擔(dān)電梯費(fèi)用，這明顯是不合理的。
所以對(duì)于1樓用戶到底該不該交普寧電梯費(fèi)目前有很大的爭(zhēng)議，而且各地方所規(guī)定的都不一樣。有的地方是明確按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行的，而有的地方則會(huì)出臺(tái)地方的相關(guān)規(guī)定。
配套有普寧電梯的住宅業(yè)主應(yīng)交納電梯運(yùn)行費(fèi)。同時(shí)明確了免交范圍，即：業(yè)主大會(huì)成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運(yùn)行費(fèi)；業(yè)主大會(huì)成立后，有關(guān)免收電梯運(yùn)行費(fèi)的范圍由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
如果某一個(gè)小區(qū)沒有成立業(yè)主大會(huì)，那么電梯起始層為1樓的用戶就不需要交電梯費(fèi)。
但在實(shí)際操作當(dāng)中，不同的小區(qū)規(guī)定可能不一樣，至于一樓的用戶該不該交普寧電梯費(fèi)，要跟實(shí)際情況來定。
第1種情況、如果所在樓層有地下室，而且電梯通到地下室，那1樓的用戶就應(yīng)該承擔(dān)普寧電梯費(fèi)。
現(xiàn)在很多高層小區(qū)都有地下室，這些地下室一般主要是用于停車場(chǎng)或者儲(chǔ)藏室。這些公用的空間其實(shí)一樓的用戶也是經(jīng)常用到的，所以按照誰使用誰付錢的原則，1樓用戶必須承擔(dān)電梯費(fèi)用。
除了地下室之外，目前有很多小區(qū)的樓頂都是開放的，主要是用于放太陽能或者是用于晾曬衣物，這種開放的樓頂，其實(shí)1樓用戶也會(huì)經(jīng)常用到，所以他們也應(yīng)該承擔(dān)起電梯費(fèi)用。
第2種情況，普寧電梯有廣告收入來源。
現(xiàn)在很多住宅樓里面的普寧電梯其實(shí)都有廣告，而這些廣告收入一般都屬于全體業(yè)主共有，主要用于業(yè)主的日常開支，包括電梯的日常維修費(fèi)用。如果這個(gè)電梯廣告費(fèi)用比較多，錢使用到除了電梯維護(hù)以外的其他地方去，那么1樓的用戶也會(huì)享受到這些權(quán)益，對(duì)應(yīng)的也應(yīng)該承擔(dān)起電梯的相應(yīng)費(fèi)用。
第3種情況、所在建筑沒有地下室，也沒有開放的樓頂，1樓用戶完全用不到電梯，而且電梯的廣告費(fèi)用很少，只用于日常的電梯維護(hù)沒有使用到其他地方去，那一樓的用戶就不應(yīng)該承擔(dān)起電梯費(fèi)用。
當(dāng)然，對(duì)那些有業(yè)委會(huì)的小區(qū)來說，至于一樓的用戶該不該收電梯費(fèi)，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)投票決定，如果業(yè)委會(huì)做出相關(guān)的決定并公示之后，那就按照業(yè)委會(huì)的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。
